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汾口的李先生來電咨詢：我弟弟李火星（化名）與江小?。ɑ┯?009年登記結(jié)婚，婚前，李火星購買了一套169萬元的房子，當(dāng)時(shí)只支付了76萬元的首付，不足部分以按揭貸款的方式，每月從工資中支付。兩人結(jié)婚后，因雙方性格不合，導(dǎo)致經(jīng)常吵架，無奈之下，只能分道揚(yáng)鑣，于2011年達(dá)成了離婚協(xié)議。雙方在協(xié)議中約定，兩人共有的一套商品房離婚后對(duì)半分割，且該房屋的所有債務(wù)由江小小負(fù)責(zé)。
離婚后，我弟弟多次就房屋分割款項(xiàng)向江小小追討，但都被江小小拒絕。江小小認(rèn)為，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方僅為這套價(jià)值169萬元的房屋支付了76萬元的首付款，剩余的購房款均由李火星在離婚后支付。因此，江小小只能請(qǐng)求對(duì)該76萬元首付進(jìn)行分割，否則就須承擔(dān)房屋的按揭貸款部分。
浙江澤道律師事務(wù)所的章獻(xiàn)彪律師針對(duì)上述情況進(jìn)行了答復(fù)：
根據(jù)李先生來電所稱：李火星于2009年與江小小登記結(jié)婚之前，通過首付76萬元，余款按揭方式購買住宅一套（總價(jià)169萬元），2011年因夫妻感情破裂協(xié)議離婚，婚姻存續(xù)期間以按揭還款方式歸還了部分房貸，根據(jù)離婚協(xié)議，雙方將前述房產(chǎn)作為共有財(cái)產(chǎn)作了分割，約定：房產(chǎn)歸江小小所有，江小小按房產(chǎn)價(jià)值一半折價(jià)補(bǔ)償給李火星，購房剩余債務(wù)由江小小償還。此后江小小未按約履行補(bǔ)償款的給付義務(wù)，引起糾葛。
最高人民法院關(guān)于適用《婚姻法》若干問題的解釋（二）第八條第一款規(guī)定：“離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力?！痹摻忉尩诰艞l規(guī)定：“男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。”結(jié)合本案事實(shí)，雖涉案房產(chǎn)根據(jù)房款付款情況僅為部分產(chǎn)權(quán)歸李火星和江小小共有，但雙方在離婚時(shí)將該房產(chǎn)整體作了分割約定，系屬民事法律關(guān)系權(quán)利義務(wù)意思自治的體現(xiàn)，符合法律規(guī)定，對(duì)李火星和江小小均具有法律約束力，且從財(cái)產(chǎn)分配來看也是公平合理的，且江小小在離婚協(xié)議簽訂生效后一年內(nèi)也未提出要求變更或撤銷離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割部分的請(qǐng)求，因此江小小拒付李火星房屋折價(jià)補(bǔ)償款已構(gòu)成違約，其抗辯理由沒有事實(shí)和法律依據(jù)。如江小小拒不履約，李火星先生可依法通過法律途徑主張權(quán)利。
（通訊員 徐愛梅）
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