| 浙新辦[2005]20號(hào) 浙ICP備05073341號(hào) 淳安縣千島湖傳媒中心版權(quán)所有 未經(jīng)授權(quán)禁止復(fù)制或鏡像 |
記者 邵建來(lái) 通訊員 方有為
“你怎么這么不守信用？如果你當(dāng)時(shí)說(shuō)是租的話，我根本不會(huì)同意的。”“我當(dāng)時(shí)是把我承包的土地租給你耕種，不是轉(zhuǎn)讓給你，這么多土地還有毛竹、杉樹、柏樹，一萬(wàn)塊錢怎么夠？”近日，楓樹嶺鎮(zhèn)村民老余和老汪一大早就來(lái)到鎮(zhèn)里，爭(zhēng)著吵著要讓鎮(zhèn)干部主持公道。
原來(lái)老汪和老余是鄰居，自小關(guān)系很好，2003年老汪的兒子考上大學(xué)，因?yàn)榧依餆o(wú)法承擔(dān)高額學(xué)費(fèi)，老汪和妻子一狠心把家里的房子賣了外出打工，由于無(wú)法照管山林和田地，老汪就把自己的土地以一萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)給老余耕種，并簽訂了一份協(xié)議。
幾年后老汪在回鄉(xiāng)探親時(shí)聽人說(shuō)起自己已經(jīng)把土地轉(zhuǎn)讓給老余的事情，老汪立即提出異議并找到老余理論，老余則認(rèn)定當(dāng)時(shí)明確談好是一次性轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，而不是租賃。從2006年至今，雙方為此事多次協(xié)商，但每次都以爭(zhēng)吵結(jié)束，事情一拖就是十年。
雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議的癥結(jié)在于當(dāng)年簽訂協(xié)議的性質(zhì)，但協(xié)議草草數(shù)筆，只寫明了把哪些土地讓給老余耕作，從頭至尾沒(méi)有反映出究竟是轉(zhuǎn)讓還是租賃，也沒(méi)有寫明老余耕種的期限，協(xié)議的性質(zhì)難以認(rèn)定。
面對(duì)老余，調(diào)解人員解釋，依據(jù)協(xié)議的字面意思，很難界定為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，且除了協(xié)議之外無(wú)法提供其他證據(jù)加以佐證，證明力不高，若是走訴訟途徑能贏的概率不大。而對(duì)于老汪，調(diào)解人員指出，因?yàn)閰f(xié)議約定不明造成了老余利益的損失，而且老余培管林木多年，在竹料、木料價(jià)值大幅上漲之后再找老余要回土地顯得有失公允。最后，通過(guò)雙方的共同讓步，老汪收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)并退還老余5500元出讓金的調(diào)解協(xié)議，最終促使當(dāng)事雙方握手言和。
調(diào)解人員提醒，不論簽訂哪種合同或者協(xié)議時(shí)都要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面，避免使用模糊語(yǔ)言，相關(guān)憑證要妥善保存，切勿丟失。
千島湖新聞網(wǎng) 責(zé)任編輯：葉青 范小青