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日前，杭州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布了關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金信貸政策的通知，帶著市民朋友的疑問，小編幫大家了解到了這份淳安縣住房公積金信貸政策解答，一起來看看吧。

住房公積金貸款額度如何提高？

答：我縣住房公積金貸款最高額度由80萬元提高到100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。職工個(gè)人可貸額度低于20萬元的，按20萬元確定。

職工家庭購買自住住房符合下列情形之一的，住房公積金貸款額度可上浮一定比例計(jì)算，上浮優(yōu)惠僅享受一次且不可疊加使用：

?職工家庭購買新建商品住房經(jīng)認(rèn)定為綠色低碳建筑的，貸款額度可按家庭申請貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定；綠色低碳建筑認(rèn)定以有權(quán)部門出具的項(xiàng)目評價(jià)報(bào)告（審查意見）為準(zhǔn)，由開發(fā)商申報(bào)，無需客戶提供。

?職工家庭近一年內(nèi)出售存量住房，“以舊換新”購買住房的，貸款額度可按家庭申請貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定；“以舊換新”起止時(shí)間以存量住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間與新購住房貸款申請時(shí)間計(jì)算。

?多子女家庭貸款額度可按家庭申請貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮20%確定，取消原“購買首套自住住房、首次申請住房公積金貸款”認(rèn)定條件。

?高層次人才職工家庭貸款額度可按家庭申請貸款時(shí)計(jì)算的可貸額度合計(jì)數(shù)上浮50%確定，取消原“首次購買自住住房、購房所在地?zé)o住房轉(zhuǎn)移記錄”認(rèn)定條件。

住房公積金貸款首付款比例如何確定？

答：統(tǒng)一首套房和二套房貸款首付款比例，職工家庭購買新建商品住房、二手住房的，首付款比例不低于20%。其中購買二手住房，房齡為20年（含）以內(nèi)的，貸款首付款比例不低于20%；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于30%；購買保障性住房的，首付款比例不低于15%。

住房公積金貸款首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

答：同時(shí)符合下列條件的，可認(rèn)定為首套房：

（1）職工家庭購房所在區(qū)、縣（市）無住房，或僅有1套住房且已在杭州市二手房監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)掛牌出售的；

（2）職工家庭無住房公積金貸款記錄，或有1次住房公積金貸款記錄且相應(yīng)貸款已結(jié)清的。

哪些情形不得申請住房公積金貸款？

答：有下列情形之一的，不得申請住房公積金貸款：

（1）職工家庭在所購住房所在區(qū)、縣（市）有2套及以上住房的；

（2）職工家庭有2次住房公積金貸款記錄的；

（3）職工家庭未結(jié)清住房公積金貸款的。

住房公積金貸款期限如何調(diào)整？

答：住房公積金貸款期限最長不超過30年，且貸款到期時(shí)男性不超過68周歲、女性不超過63周歲，或不超過職工法定退休年齡延長5年。貸款期限可按職工和配偶期限較長的一方確定。

可貸商品房類別如何優(yōu)化？

答：職工家庭購買自住住房為住宅的，均可申請住房公積金貸款，住宅認(rèn)定以商品房預(yù)售證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明為準(zhǔn)；非住宅用房不得申請住房公積金貸款。

無房家庭貸款額度上浮政策是否繼續(xù)執(zhí)行？

答：《關(guān)于提高無房職工家庭住房公積金貸款額度的通知》（杭房公委〔2022〕9號）同時(shí)廢止，無房家庭貸款額度上浮20%政策不再執(zhí)行。

本次調(diào)整住房公積金貸款政策的實(shí)施時(shí)間？

答：自2024年10月9日起實(shí)施，新建商品房以商品房網(wǎng)簽買賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以房屋網(wǎng)簽轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。2024年10月9日前已完成合同簽訂的，按原有信貸政策執(zhí)行。

我縣公積金信貸政策業(yè)務(wù)咨詢電話

千島湖新聞網(wǎng)編輯：劉波 梁津玥