記者 李維維 通訊員 洪祝軍 廖夢婷
8月17日，富文鄉(xiāng)查林村農(nóng)戶陸一平正在家門口焦急地等待杭州市勘測設(shè)計院的測量工作人員，因為經(jīng)過這次集體測量，不久后，家里的農(nóng)村自建房也可以和城里的商品房一樣擁有不動產(chǎn)權(quán)證書，有證在手心里踏實。
上午10點，測量員雷雪晨和同事忙完上一戶村民房屋的測量后匆匆趕了過來，顧不上休息，他們立刻對老陸家的房屋進行測量。雷雪晨首先在外圍了解了房屋的整體結(jié)構(gòu)，隨后在房產(chǎn)分戶圖中將結(jié)構(gòu)畫下來，再用紅外線測距儀測量出房屋的長寬，并將具體數(shù)據(jù)記錄在分戶圖中，從而能夠初步算出房屋建筑面積。而其同事則利用全站儀和棱鏡精確定位房屋的坐標(biāo)，并通過電腦計算出精確到毫米的房屋占地面積。
我縣從去年8月1日開始實行不動產(chǎn)新政，商品房辦理不動產(chǎn)權(quán)證書日漸成熟完善，但對于農(nóng)村房屋的辦理，很多百姓都在關(guān)注，甚至有些還存在一些焦慮：哪里辦？如何辦？何時辦？此次啟動農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)確權(quán)登記試點工作，也給全縣老百姓吃了顆“定心丸”?？h國土部門明晰了時間進度表和工作任務(wù)數(shù)，試點工作計劃在10月底前完成，下一步將在三年內(nèi)完成全縣所有確權(quán)登記工作，涉及戶數(shù)約114713戶。
早在今年5月，我縣就正式啟動農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)確權(quán)登記試點工作，經(jīng)過前期實地調(diào)研論證、對接等程序后，按照“先試點、后全縣推廣”的模式和“權(quán)屬合法、界址清楚、一戶一宅、面積法定”的工作原則，在富文鄉(xiāng)先行展開試點工作，涉及該鄉(xiāng)10個行政村18個自然村的2548戶。試點采取以項目工作組的形式逐村、逐戶上門開展權(quán)屬調(diào)查及房屋測量，按照調(diào)查、填表、審核、公示、審批、發(fā)證的流程進行，相關(guān)登記、測量等都不向農(nóng)戶收取任何費用。
宅基地和房屋是農(nóng)民最大的財產(chǎn)，據(jù)縣國土部門相關(guān)工作人員介紹，當(dāng)前農(nóng)村宅基地和農(nóng)民住房財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)只限于集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，也就是現(xiàn)在城市居民買房可以貸款，但農(nóng)村自建房卻無法抵押融資，目前進行的確權(quán)發(fā)證是從法律層面確認(rèn)了農(nóng)民的住房財產(chǎn)權(quán)益。
對于這次試點，富文鄉(xiāng)干部很支持，農(nóng)戶更是十分歡迎。村民巫東貴欣喜地說：“原先只有一本土地證，房子也只是住，因為宅基地上的房子沒有房產(chǎn)證，不能像商品房那樣抵押或者買賣，現(xiàn)在縣里統(tǒng)一上門來給我們農(nóng)民房屋發(fā)房產(chǎn)證，讓我們農(nóng)民的房子也能夠像城里人的商品房一樣，有證書有認(rèn)可，而且我們富文老百姓很自豪啊，全縣試點在我們這，我們是新改革的第一批，這是大好事！”
開展農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)確權(quán)登記，頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，使依法合規(guī)的農(nóng)村自建房能像城里的商品房一樣，擁有土地和房屋信息齊全的不動產(chǎn)權(quán)證書，改變過去農(nóng)村房產(chǎn)的資產(chǎn)價值無法體現(xiàn)的局面，讓看得見的房屋變成拿得出的資產(chǎn)，讓農(nóng)房活起來、農(nóng)地動起來，將農(nóng)民手中沉睡的資產(chǎn)盤活起來，促進農(nóng)民擴大生產(chǎn)和增加收入?！澳壳拔覀冋谶M行基礎(chǔ)測繪工作，簡單來說，就是房屋的建筑面積需要工作人員入室測量，很多地籍調(diào)查材料需要產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)，在試點期間，希望在就近的節(jié)假日期間，富文鄉(xiāng)外出務(wù)工的農(nóng)戶能夠抽空回家完成自家材料的簽字確認(rèn)工作，確保整體進度按時推進。”
千島湖新聞網(wǎng) 編輯：葉青 姜智榮